서울시의 2026년까지 신축 아파트 입주물량과 주택 공급 계획을 상세히 정리하면 다음과 같습니다.
1. 서울시 아파트 입주 물량 전망
서울시는 주택 공급을 안정적으로 관리하기 위해 ‘서울 시내 아파트 입주 전망’을 발표했다. 2026년까지 서울 시내 입주 예정 아파트 물량은 총 7만 1,000호로, 이는 지난 2년(2023~2024년) 입주 물량 6만 9,000호보다 높은 수준이다.
| 구분 | 총합(연평균) | 입주 실적 | 입주 전망 |
| 23~'26년 합계 (연평균) | 2023년 | 2024년 | |
| 전체 아파트 | 139,729 (34,932) | 68,487 | 35,815 |
| - 정비사업 | 90,391 (22,598) | 45,575 | 25,652 |
| - 비정비사업 | 49,338 (12,334) | 22,912 | 10,163 |
2. 서울 주요 지역별 2025년 입주 예정 단지
2025년 입주 예정 아파트 중 **30.9% (1만 4,000호)**가 동남권(강남·서초·송파·강동구)에 집중되어 있다.
| 자치구 | 단지명 | 총세대수 | 입주 예정월 |
| 강남구 | 청담르엘 | 1,261세대 | 11월 |
| 강남구 | 아크로삼성 | 419세대 | 2월 |
| 강남구 | 디에이치대치에델루이 | 282세대 | 8월 |
| 강남구 | 도곡 더써밋타워 | 209세대 | 5월 |
| 서초구 | 메이플자이(신반포4지구) | 3,307세대 | 6월 |
| 서초구 | 래미안원페를라 | 1,097세대 | 11월 |
| 서초구 | 오티에르반포 | 251세대 | 10월 |
| 송파구 | 잠실르엘(미성크로바) | 1,865세대 | 12월 |
| 송파구 | 잠실래미안아이파크(진주) | 2,678세대 | 12월 |
| 송파구 | 잠실더샵루벤 | 327세대 | 4월 |
| 강동구 | 고덕강일 2BL (제로에너지아파트) | 697세대 | 5월 |
| 강동구 | 더샵강동센트럴시티 | 670세대 | 12월 |
| 강동구 | 그란츠리버파크아파트 | 407세대 | 4월 |
| 강동구 | 길동생활 A동 | 297세대 | 2월 |
| 강동구 | 길동생활 B동 | 270세대 | 2월 |
※ 신축 아파트 입주는 입주 월부터 6개월 내외로 순차적으로 진행됨.
3. 2027년 이후 전망
2027년에는 정비사업 확정 구역이 아직 많지 않지만, 최소 2만 3,000호 이상의 신규 입주 물량이 예상된다.
정비사업 평균 공급량(최근 5년 기준): 연 2만 5,000호
2027년 전망: 소규모 재개발·재건축 증가로 공급 물량 증가 가능
서울시는 제2·3종 일반주거지역 내 법적 상한 용적률(250~300%) 완화와 소규모 정비사업 확대로 인해 주택 공급이 더욱 활성화될 것으로 전망하고 있다.
4. 서울시의 주택 공급 및 관리 계획
서울시는 중장기적으로 주택 공급을 원활히 하기 위해 아래와 같은 정책을 추진 중이다.
정비사업 착공 구역(62개소) 공정 관리 → 사업 지연 방지
미착공 사업장 공정 관리 → 매달 점검하여 차질 없는 착공 추진
주택시장 안정화 정책 : 주요 지역(강남3구, 마포, 용산, 성동) 현장 점검반 운영
불법 거래·시장 교란 행위 단속, 적발 시 수사 의뢰 및 국세청 통보 등 강력 조치
5. 서울시 아파트 입주정보 확인 방법 - 아래 바로가기↓
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